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　記録的な少雨で乾燥状態が続き、複数の家屋が燃える火災が相次いでいます。もし自宅で火事が起き、隣の家まで延焼させてしまったら？一方“もらい火事”の補償範囲は？亀井正貴弁護士＆嵩原安三郎弁護士のダブル解説です。

■自宅の火事が延焼した場合、法的責任は？

　2026年2月～3月にかけ、全国各地で火災が相次いでいます。中には、住宅など少なくとも10棟が焼けたり、ケガ人や死者が出たケースも…。

　もし自分の家が出火元となった場合、法的責任はどうなるのでしょうか？弁護士･亀井正貴氏によると、｢重大な過失でなければ、延焼した家の賠償責任はない｣ということです。

Q.『重大な過失』がポイントですか？
(亀井正貴弁護士)
｢軽過失であれば免れますが、軽過失か重過失かの判断は非常に難しいです。判例や前例はありますが、『これは重過失か？軽過失か？』と迷うケースは結構あります｣

■責任なし･ありの判断は？“もらい火事”の補償は？

　出火元の責任が｢なし｣となるのは、軽過失の『コンロの消し忘れ』『電気配線の経年劣化』や、『放火された』など他に責任がある場合です。一方で、“もらい火”で自宅が火事になった場合、亀井弁護士によると｢“もらい火事”の被害は原則、自分の火災保険で対応｣ということで、原則、出火元に賠償を求めることはできません。

Q.『コンロの消し忘れ』は、責任なしになるんですか？
(弁護士･嵩原安三郎氏)
｢これは原則の話です。例えば、天ぷらを揚げている時に離れてしばらく帰ってこないとか、飲食店など業者が消し忘れるとか、そういう時は違うこともあります。一般的な家庭で“つい忘れた”という場合は、責任はないということです｣

Q.場合によっては、裁判になることもありますか？
(亀井弁護士)
｢もちろん結構あって、地裁･高裁で判断が分かれることもあります｣

　一方で、出火元の責任「あり」となる場合は、『油を放置して外出』『寝たばこ』『ガソリンを大量保管』『子どもの火遊び』『空き家の管理者』などがあります。

Q.例えば、空き家の電気配線が古くなって出火した場合は、どうなりますか？
(亀井弁護士)
｢電気配線の経年劣化の場合には、責任なしの軽過失になります。ただ、もし放火だったら、廃屋に置いてある物の中に燃えやすい物があったり、部外者が簡単に出入りすることを放置したりした時は、『火が出るかもしれないから管理しなさい』ということになり、『責任あり』と判断されることもあります｣

　そして、嵩原弁護士が“重過失になるケース”として指摘するのは…。

(嵩原弁護士)
｢例えば、一度目の小火(ぼや)は軽過失でも、その後に何も対策せず、もう一度小火を出した場合は、重過失になった例もあります｣

■いざという時のために火災保険の確認を

　火災保険について、ファイナンシャルプランナー･山口京子氏は｢法律上､加入は“任意”だが、住宅ローン契約時に加入を求められることが多い。他の自然災害(落雷･台風･雪など)に加えて、盗難被害を補償する契約もある｣と話しています。

　火災保険には、新築時と同等の建物を再築するのに必要となる金額を補償する『新価(再調達価額)』と、新価から消耗や経年劣化分を差し引いた額を補償する『時価』という2つの基準があります。最近の契約だと『新価』が多い一方で、昔は『時価』が多かったということです。

　最後に、火災による被害を補償してくれる火災保険について、嵩原弁護士からアドバイスです。

(嵩原弁護士)
｢住宅ローンに火災保険をつける理由は､銀行にしてみると、住宅が燃えた時に担保がなくなるからです。だから、銀行のオススメでつけた場合は再調達価額(新価)になっていることが多いですが、確認はしたほうが良いです｣

(「情報ライブ ミヤネ屋｣2026年2月26日放送)